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天津徐州沈阳重庆,买房要当心!

2018-11-26来源:徐州房产网正文:天津徐州沈阳重庆,买房要当心!

经济与房价的关联,呈正相干。

当大家挑选都邑的时间,必要关注经济面。

根据易居房地产研究院的最新数据,我们看看两个表:经济增速与房价涨幅。

在拔取的45个大中都邑中,贵阳、赣州和昆明2018年前三季度GDP增速排在前三位,固然西部和中部地域的经济不如东部地区发财,可是这三个城市频年经济增进较快,继续高速成长,然则本轮房价上涨周期中,贵阳的二手房房价累计涨幅只有18.2%,房价涨幅排名靠后,经济的强劲增长还未充分体现在房价中,而同属西部地区的昆明二手房房价累计涨幅已经达到21.6%,从这个层面看,贵阳房价基本无泡沫。

一线都会中,深圳2018年前三季度的GDP增速达到8.8%,远超北上广,位居一线都会首位。当然本轮房价上涨周期中4个一线都会的累计涨幅相差不大,然则从恒久来看,深圳的高房价具有更好的经济支撑,潜力大于北上广。

西宁前三季度的GDP增速在省会都邑中排名靠前,到达9%,但二手房累计涨幅相对其他省城都邑来说较低,仅为6.7%。

天津的表现则与状况相反,前三季度天津的GDP增速仅为3.5%,在45个城市中排名倒数第一,但其二手房累计涨幅却高达35.1%。天津房价的上涨缺乏经济基础的支持,蕴含的危害较大,在楼市降温时下跌压力也更大。

别的,过去两年房价涨幅较大的三线典型:徐州;还有多年未涨,去年以来房价涨幅较大重庆,以及近期仍在小涨的沈阳。经济面都较弱。尤其是重庆,过去几年GDP增幅多在9%以上,而近两年却赶紧下滑,值得大家存眷!

2018年前三季度GDP增速城市排名

2015年至2018年9月二手房价格累计涨幅

必要指出的是,本表是二手房价格累计涨幅是凭据国家统计局公布的《70个大中都邑二手室第销售价格指数》计算所得,由于该指数并非原始房价,且举办过圆滑处置,与实际价格比拟颠簸较小,或者会造成与现实感受不太一律的现象。


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