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徐州楼市:刚需买房请等待,再等待,房价下降会进一步加快

2019-05-13来源:徐州房产网正文:徐州楼市:刚需买房请等待,再等待,房价下降会进一步加快

  对于徐州房地产公司来说,比来的压力是越来越大了。楼盘秒光、买房人全款都买不到房的现象已经极少呈现了,曾经的火爆正在成为历史,短期之内再也没有返回的期待。而对于正准备买房的同伙来说,收到的优惠消息越业越多。大部门楼盘却只能靠小蜜蜂猖獗带客,中介拼命刷朋侪圈才能出货。以下为常见优惠促销案例,看一看,比一比,阿谁更便宜。

  

  当然,对付当前的徐州楼市,也有媒体受开拓商托付,还在高唱秒光,抢购等等,这也很正常。谁都市为了自已的收益鼓吹嘛,这很好领略。可是,作为刚需买房人来说,赚钱不易,买房要越发理性才行。再想一想那些在3月底或4月尾公然宣扬要涨价的楼盘有那一个盘真实涨起来了呢,一个也没有,这就充裕表明徐州房价上涨不或许了。要是把徐州的房价和别的同类型都会较量,价钱也不算太高,中等偏下一点。

  

  说再多的笔墨没什么鸟用,照旧直接放数据吧,期望各人通过数据来鉴定是否到了适当买房的时间。今天我们把徐州比来的楼市成交数据及库存数据真真相况告知大家,供参考。

  起首、从供求关联来看:三月徐州供求比为0.89,四月供求比为1.86,整 体角力,供大于求非常明明。

  其次、从头房库存来看:终了四月底,徐州集团库存量为901万平米,环比三月加强6%,同比2018年4月增加75%。

  第三、从消化周期来看:堆终止4月底,徐州消化周期为11.6个月,环比三月增强17%,同比客岁四月增加122%。

  第四、从四月成交面积来看:4月份,徐州成交37万平米,环比三月裁汰39%,同比去年四月减少33%。

  

  第五、从四月供给面积来看:徐州在4月份新增供给面积为107万平米,环比三月加强27%,同比去年四月加强10%。

  综合以上数据阐明,徐州供大于求越来越来重,背离的差距越来越大。供应在不绝的增强,成交不绝的减少,库存量也在快速积累。当然目前集团均价不算太高,然则,由于库存太多,发卖不畅。现在那些91折促销梗概只是起步。所以,对付徐州的刚需朋侪来说,买房不要着急,现在不是买房好机会,等待,再等待,房价下降会进一步加快。

  


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